Im linken Bereich (hier blau hinterlegt) werden die umlegbaren Kosten für das ganze Haus,
die im Abrechnungszeitraum vom 01.01.2018 – 31.12.2018 = 365 Tage entstanden sind,
aufgelistet und ganz unten als Gesamt Summe addiert.
Im rechten (grün hinterlegten) Bereich werden ihre anteiligen Kosten ausgewiesen.
In diesem Beispiel für 365 Tage und ebenfalls ganz unten als Summe addiert.
Darunter wird Ihre geleistete Vorauszahlung abgezogen und der Saldo ergibt hier eine Nachzahlung.
Die Grundsteuer wird nach Quadratmeter Wohnfläche umgelegt:
1.433,67 € geteilt durch die Gesamtquadratmeter des ganzen Hauses 890,00 qm x Ihre Wohnfläche 90,00 qm
ergibt eine Grundsteuer von 144,98 € als Ihr Anteil.
Die Heizkosten werden hier durch einen Fachbetrieb ermittelt und es gibt für jeden Mieter eine eigene Heizkostenabrechnung, wobei die Zahlen in die Betriebskostenabrechnung übernommen werden.
Die Abfallentsorgung wird nach Personentage umgelegt.
450,67 € geteilt durch alles Personentage des Hauses 6.205,00 x 730,00 Personentage für ihren Anteil.
(Je Tag pro Person einen Personentag = 365 Tage x 2 Personen = 730 Personentage)
Der Winterdienst wird nach Mieteinheiten (ME) umgelegt. 200,11 € geteilt durch 9 ME = 22,23 €.
Kabelfernsehen wird nach Kabelteilnehmer umgelegt. 899,43 € geteilt durch 6 Teilnehmer
(die anderen drei teilen sich eine Satelliten-Schüssel) = 149,91 €.
Am Ende der Abrechnung werden noch einmal die Schlüssel erläutert:
Die Quadratmeter Wohnfläche für das ganze Haus betragen 890,00 qm, ihre Wohnung hat 90,00 qm. Sie wohnten das ganze Jahr, also 365 Tage in der Wohnung.
Die Personentage für das ganze Haus im Jahr 2018 betragen 6.205,00. Ihre Personentage betragen 730.
Die Heizkosten werden extern berechnet und anschließend in die Betriebskostenabrechnung übernommen.
Es gibt insgesamt 9 Mieteinheiten im Haus. Ihre Wohnung ist eine davon.
Kabelteilnehmer gibt es 6 Stück. Sie sind einer davon.
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Andreas Eckardt
Mieter Einzug- Auszugliste -PDF ausfüllbar-
Übergabeprotokolle als -PDF ausfüllbar-